21 февраля 2015

Какое жильё строится в Лиде (обновлено)

Обновлено - 19.02.2015, 17:00

В Лиде сдается первый арендный дом

В Лиде готовится к сдаче первый арендный дом. Он возводится в микрорайоне Индустриальный. Новый подход к жилищному строительству. 

Арендный дом внешне ничем не отличается от новостроек, что находятся рядом, он как и все будет сдан под ключ. В каждой квартире кухня с газовой плитой. Ванна и сан узел оснащены сантехникой, с плиткой на полу, комнаты - современным линолеумом и обоями.

Арендное жильё ориентировано на нуждающихся в улучшении жилищных условий, прежде всего на граждан, которые имеют право на внеочередное получение жилых помещение коммерческого использования, но могут претендовать на квартиры в таком доме и те, кто не состоит на учёте нуждающихся.

Марина Мацук, начальник отдела ЖКХ Лидского райисполкома: 

«60% будет гражданам, которые состоят на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий. При отсутствии таковых, эти жилые помещения будут распределяться просто желающим. Мы размещаем информацию на официальном сайте исполкома. И любой желающий может обратиться за этой информацией для консультации к нам и подать заявление на получение этого жилого помещения коммерческого использования. После размещения информации в 15-идневный срок мы принимаем заявления».

Срок договора найма арендного жилья составляет не более 5 лет, при условии надлежащего исполнения нанимателя своих обязанностей договор будет перезаключён на новый срок.

Арендное жильё - альтернатива съемному жилью у частников, прежде всего по цене,  аренда 2-х комнатной квартиры площадью 60 квадратов без учёта коммунальных платежей в Лиде будет стоить порядка миллиона, за такую же площадь физлица просят до 150 условных единиц.

Возведением первого арендного дома в Лиде занимается ОАО «СМТ №19». Кирпичная пятиэтажка располагается в микрорайоне индустриальный, по улице Пролыгина .

Евгений Коховец, начальник су-104 ОАО «СМТ №19»:

«25 квартир двухкомнатных, 25 трехкомнатных, начало строительства в сентябре, будем оканчивать в этом месяце».

Первые жильцы заселятся в марте.

Владислав Лабецкий, директор ОАО «СМТ №19»:

«Стоимость дома составляет около 25 миллиардов»

Оксана Банцевич, ЛИДА ТВ

***

На сегодняшний день в Лиде 10 700 человек стоят в очереди на улучшение жилищных условий. В 2014 году в городе образовалось порядка 1000 новых семей. Несложно предположить, что как минимум 60% пар нуждаются в жилье. Какие есть варианты? Что строят в городе? 

Продолжает активно застраиваться микрорайон Индустриальный. В прошлом году здесь было сдано семь домов, построенных по госзаказу. В этом году сезон сдачи откроет пятиэтажный кирпичный дом (на фото слева), который возводится силами СУ-133 ОАО «Стройтрест №19». Корреспонденты «ПВ» побывали на стройплощадке. Сегодня здесь работы идут полным ходом. Срок сдачи запланирован на конец этого месяца. 

В свои квартиры жильцы въедут на всё готовое – заходи и живи. Дом сдаётся с отделкой под ключ. Это кирпичное, тёплое и эргономичное здание. К тому же, в каждой квартире установлены системы регулировки и датчики температуры. Хозяев ожидают просторные 2- и 3-комнатные квартиры. Всего – 50. Двухкомнатные общей площадью 57 квадратных метров, а 3-комнатные – 80 «квадратов». 

ОАО «Стройтрест №19» – первая организация в городе, которая пошла на рискованный, ответственный, но необходимый шаг – стала строить коммерческое жильё. Тем самым у людей, мечтающих приобрести новую квартиру, но не являющихся «льготниками» госпрограмм, появилась возможность исполнить свою мечту. Новый дом на бульваре Князя Гедимина (на фото снизу) будет сдан уже в мае этого года. Первые коммерческие квадратные метры возводятся по уникальному проекту. Здание будет кирпичным, с крышей «под черепицу». Балконы в нём – красивой формы из кованого железа. Что касается квартир в новом доме, пять из них будут двухуровневые с мансардой, остальные – типовыми, но очень просторными. Например, в двухуровневой 3-комнатной квартире общая площадь составит 138 кв. метров.   

В организации нам сообщили, что все желающие по-прежнему могут претендовать на 1-, 2-, 4- и 5-комнатные квартиры. Также есть в наличии одна 3-комнатная двухуровневая квартира. В стройтресте также отметили, что при расчёте пока будут придерживаться «старого» валютного курса и не отпустят цены в свободное плавание. 

А уже во второй половине года ОАО «Стройтрест №19» запустит строительство ещё одного коммерческого дома по ул. Куйбышева (участок под строительство определен между общежитием стройтреста и школой №6). Планируется, что это будет 50-квартирный дом. Тип строительства – монолитный. «Изюминка» проекта – подземный паркинг. Без достаточного количества парковочных мест для автомобилей жильцов, как известно, сегодня не обойтись. Так что, с нетерпением ждём запуска нового проекта современного жилья.

Источник: Принеманские вести

Если вы заметили ошибку в тексте, пожалуйста, выделите её и нажмите Ctrl+Enter

Комментарии 34

Чтобы написать комментарий нужно войти  или зарегистрироваться

maestro #781 , 12 февраля 2015, 21:59#
Пускай напишут стоимость квадратного метра этого дома на бульваре Князя Гедимина, чтобы все АХНУЛИ, стоимость близка к столичным новостройкам.
maestro #781 , 12 февраля 2015, 22:02#
Если наши городские власти так пекутся о нуждающихся в жилье, пусть лучше участки начнут давать в нормальных местах, а не на болоте на выселках в Чеховцах.
Ольга , 13 февраля 2015, 09:32#
А стоимость квадратного метра - это великая тайна? Принеманские вести, доработайте статью!
Александр #400 , 13 февраля 2015, 11:44#
насколько я помню стоимость кв. м порядка 1200-1300 у.е., могу немного ошибаться, но где то в этих пределах, если ничего не поменялось, хотя у нас обычно меняется все в худшую сторону...
Ольга , 13 февраля 2015, 11:45#
Это в Лиде? И я так понимаю за голые стены?
Александр #400 , 13 февраля 2015, 12:14#
"В свои квартиры жильцы въедут на всё готовое – заходи и живи." вроде не совсем голые)
Ольга , 13 февраля 2015, 14:38#
А, ну да... невнимательно читала)))
Александр #400 , 13 февраля 2015, 12:15#
я когда узнавал, сказали что возможно еще и аукцион будет если много желающих будет....)))
Александр #400 , 13 февраля 2015, 16:29#
Даже если кв.м. 1200, то за двушку больше 65 тыс.не слабо, все для людей, спасибо ОАО «Стройтрест №19»
RUSNAT , 13 февраля 2015, 17:27#
Так первое коммерческое жилье было построено на тухачевского 2 года назад. Так что ОАО"СТРОЙТРЕСТ"не первооткрыватель, приврали. И весьма по приемлемым ценам. Жилье на тот момент достигало до 700$. Застройщиком было ОАО "Гродножилстрой". Но сейчас они не строят коммерческое жильё, ввиду отказа властей от предоставления земель под строительство.
Александр #3760 , 21 апреля 2015, 14:30#
Не верно. Ограничений в получении земли нет на строительство многоквартирных домов. В 2015 году начинают строить 250 кв. коммерческий дом дом на углу Варшавской и Машерова (Гродножилстрой), выделена земля под 100 кв. дом между Экватором и стадионом 4-ой школы(точно не знаю, но вроде бы как СтойВектор заказчик), выделена земля и готова ПСД под дом на Куйбышева за красным общежитием.
Юрий #2064 , 14 февраля 2015, 00:21#
Владею информацией по дому на ул.гедымина. Изначально , чуть не аукцион устраивали по покупке квартир там, некоторые чуть не этажами бронировали. Но как только дело дошло до подписания договоров и внесения первого платежа( 20%) ,тут же скоканул и бакс, люди начали отказываться... Сейчас там много свободных квартир. Трест за свои деньги строит, будем надеяться что средств у них хватит и долгостроя у нас не будет.
Но эта ситуация показательна,что Лида это ещё деревня не готовая к таким ценам и такому классу жилья.
Юрий #2064 , 14 февраля 2015, 00:26#
Может кто в курсе, в районе варшавской и Машерова ведутся работу какие по устроиству фундамента? Там должен гродножилстрой дом (КПД) строить за собственные средства для последующей продажи. Цена около 700$. Ну как мне говорили в декабре прошлого года.
bb , 14 февраля 2015, 14:00#
Почему в Лиде строят дома по 50 квартир. Это просто пипец, застраивают площадки, а толку ни какого, скоро доживемся , что места не будет где строить. Построили бы пару высотак, и отлично было бы, на сколько бы решился жилищный вопрос. Нуждающихся более 10 000 , а они строят дом на 50 квартир...
Ольга , 14 февраля 2015, 20:07#
Этот дом строят не для тех, кто в очереди на жилье стоит. Ведь есть масса тех, кто по закону не может в такие очереди попасть, а жить с мамой-папой с определенного возраста как-то некомильфо. В этом доме квартиру может купить любой желающий, лишь бы денег хватило. Но бляха-муха... 1200 за квадрат... в Лиде...
Sten , 15 февраля 2015, 15:43#
То что дома по 50 квартир это неплохо, зачем муравейник строить, чем в доме меньше квартир тем лучше инфраструктура (парковка, беседки и т.д) все свободно и доступно,а площади земли у нас в Лиде хватает, это не побережье в Дубаи:) от центра в 3 км гектары полей стоят.
bb , 16 февраля 2015, 00:22#
Лучше я буду жить в своей квартире, и найду место куда машину поставить или в какой беседке посидеть, чем выживать на съемной квартире.
Sten , 17 февраля 2015, 00:38#
ПРИ ПОВЫШЕНИИ ЭТАЖНОСТИ ПРОИСХОДИТ УДОРОЖАНИЕ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА за счет:
- увеличения вертикальных нагрузок на фундамент и ветровых нагрузок на несущие конструкции, что требует их усиления - увеличение толщины, повышение марок бетона и увеличение расхода арматуры;
- необходимости устройства лифтов и мусоропроводов;
- усиления ограждений лоджий и балконов;
- усложнения внутренних санитарно-технических устройств (установки повышения напора воды, дополнительных противопожарных устройств);
- устройства молниезащиты и др.
а так же повышение этажности вызывает действие факторов, обусловленных усложнением технологии и организации строительства:
- удорожание вертикального транспорта при строительстве и необходимость использования специализированного строительного оборудования;
- снижение производительности труда при монтаже в связи с труднодоступностью рабочих мест,
- усложнение организации строительства;
- увеличение количества субподрядных организаций.

так что пусть строят как хотят, лишь бы дешевле, побольше и быстрее без снижения качества.
bb , 17 февраля 2015, 11:03#
В Гродно строят, В Бресте строят, В Минске строят, а в Лиде не могут построить, странно. Чем мы хуже? А то что по 50-100 квартир будут , то например я квартиру получу в лучшем случае только через лет так 20. Вы говорите что дорого будет, я думаю что и сейчас не дешево (все ровно не подъемные кредиты), квадратный метр стоит тоже самое что и в Минске, что не так что ли? так там квадратный метр столько стоит в высотке , а не в 5-ти этажки. Что не так что ли?
Sten , 17 февраля 2015, 21:18#
Тут я с вами полностью согласен, по моим наблюдениям в Лиде в год строится порядка 1000 квартир и на очередь становится 1000 человек, а очередь у нас около 11000 чел. в итоге получается бесконечный барьер в 10 лет очереди на жильё.
Мне кажется, что здесь что то неправильно :))) кто то слабо напрягается чтобы ситуация изменилась.
BIS , 17 февраля 2015, 16:43#
Секрета нет сколько стоит 1м.кв. на бГедемина-1000 дол.США по курсу 11850 руб. Это те же 750 дол. Информация получена в СМТ 19, Доступна всем. На сегодняшний день цены на жилье ниже нет. Это при том что новый дом. За убитую вторичку просят -950дол. за м.кв.
Александр #3760 , 21 апреля 2015, 14:36#
реально "вторичка" продается сейчас 750-800 дол. в зависимости от качества и места. Практически все пишут на 20% больше, чем реально продают.
Anthony , 17 февраля 2015, 21:15#
Вообще-то кв.м в этом доме стоит 1180USD с отделкой, 1080 - без. (доказательство - http://tv-lida.by/regnews/3948-v-lide-vozvoditsya-kommercheskoe-zhile.html) И это очень и очень дорого! Для сравнения - почти столько же - 1200USD стоит жилье в Боровлянах - а это фактически Минск, 30 минут до центра.
И что элитного в этом доме? Вокзал, рынок, замок под боком? Лида настолько маленькая, что нет принципиальной разницы - центр-не центр - повсюду можно добраться быстро. Мне интересно, кому может понадобиться 5-комнатная вкартира - в наших-то реалиях, с активно растущей коммуналкой.
Насчет высотных домов - ничего хорошего в высотках нет, от них одни проблемы. А свободного места в Лиде еще на одну Лиду, только в будущем микрорайоне Север тысяч 50 поселить можно.
BIS , 18 февраля 2015, 15:04#
Покажите чудака, который деньги держит в рубля РБ? А теперь посчитайте и сконвертируйте. От 15000 отнимите 11850=3150. И посчитайте сколько реально стоит метр кв.квартиры в новостройке на бульв.Гедемина.
Sten , 19 февраля 2015, 22:56#
интересно
"аренда будет стоить порядка миллиона"
"25 квартир двухкомнатных, 25 трехкомнатных"
"Стоимость дома составляет около 25 миллиардов"
значит, такой дом, при 100% аренде, будет окупаться государству за лет 30-40 (без инфляции)
наверно поэтому 40% продадут сразу, что бы отбить вложенные деньги, а остальное как получится.
что же неплохо, как говорится, и деньги целы и люди сыты:)))
solo , 20 февраля 2015, 08:09#
Население города уменьшается. Дома и целые районы растут как грибы. Очередь на жильё увеличивается. Где-то здесь зарыт парадокс...
Наталья Геннадьевна , 21 февраля 2015, 19:52#
Я узнавала, сказали 1080 у.е но курс доллара они берут по цене - 11 000 и не кредитуют, только за наличку, здача дома май и до мая надо рассчитаться.
Aleg Paida , 23 февраля 2015, 13:52#
Наталья, спасибо за информацию. А остались ещё не проданные квартиры?
Наталья Геннадьевна , 24 февраля 2015, 13:01#
Да пожалуйста. Сказали, что еще есть.
Александр #400 , 25 февраля 2015, 09:38#
Может кто нибудь знает сколько стоит кв. метр квартир по очереди в исполкоме?
Aleg Paida , 25 февраля 2015, 10:02#
Не знаю, но можно позвонить в приёмную исполкома (53-40-01, 53-40-03), и спросить, к кому можно обратиться с этим вопросом.
Я #277 , 26 февраля 2015, 18:43#
В сентябре было 8 200 000 за м2.Банк кредитовал 6 200 000,оставшееся 2 млн свои.
maestro #781 , 27 марта 2015, 12:21#
Сейчас у нас есть выбор купить квартирку на Рыбиновкого или в Питере за такие же деньги (чувствуете разницу) пусть не самую лучшую но это все таки не Рыбиновского в Мухасранске. В Воронеже например (миллионный город) за эти деньги можно купить очень даже приличную квартиру. Погуглите в интернете если не верите, объявлений тьма.
какое жилье...тут в стране денег не хватает.казна пустая.надо собирать налоги с безработного..может скоро и за воздух начнем собирать .. а ВЫ жилье..жилье..