26 августа 2015

Сколько стоит арендовать помещение в переоборудованной квартире в центре города?

В последние годы в нашем городе наблюдается активное переоборудование квартир, расположенных на первых этажах домов, под нежилые помещения. Кто-то открывает там собственные торговые точки, многие просто сдают их в аренду. Портал Bizlida.by решил выяснить, насколько затратно в Лиде арендовать помещение в переоборудованной квартире в центре города.

Пока одни лидчане по несколько лет стоят в очереди на улучшение жилищных условий, другие стараются как можно выгоднее продать имеющиеся квартиры. Владельцы жилья, расположенного на первых этажах, в этом плане получили солидный плюс. Если квартиру реально вывести под нежилое помещение, то к ее стоимости можно смело прибавлять несколько тысяч условных единиц.

Многие дома, расположенные в центральном районе, буквально за год изменились до неузнаваемости. Возьмем, к примеру, дом №10 по улице Кирова. Лишь считанные помещения на первом этаже используются в нем в качестве жилья. И то, очевидно, что их переоборудование – вопрос ближайшего времени.

Одно из помещений, расположенных в этом доме, на данный момент сдается в аренду. Стоимость – 12 у.е. за квадратный метр. Общая площадь – 43 квадратных метра.

В доме №28а по улице Ленинской возможно арендовать четырехкомнатное помещение общей площадью 60 квадратных метров. Цена за один квадратный метр – 10 у.е.

В переоборудованной квартире дома №29 по проспекту Победы ранее арендовал помещение (общая площадь – 34 квадратных метра) свадебный салон «Verona». Ныне оно пустует. Владелец ищет новых арендаторов. Цена за квадратный метр этого помещения – 14 у.е.

Снять помещение под офис или магазин можно в доме №41 по улице Советской. Здесь сдается одна комната общей площадью 39 квадратных метров. Цена за один квадратный метр – 12 у.е.

Ради любопытства также узнали сколько стоит арендовать помещение в новом здании (общая площадь 190 квадратных метров), расположенном по улице Советской, построенном на месте бывшего тира. По указанному номеру сообщили, что цокольный этаж уже арендован, а цена за один квадратный метр составляет 20 условных единиц.

Кстати, некоторые площади, ранее переоборудованные из квартир в нежилые помещения, не сдаются в аренду, а продаются целиком. К примеру, одно из таковых расположено в доме №40 по проспекту Победы. Собственники рассчитывают продать имеющуюся площадь за 85 тысяч условных единиц.

Так же, смотрите таблицу со сведениями об объектах государственной собственности, предлагаемых к сдаче в аренду под офисы и услуги.

Лидское ГУП ЖКХ

г. Лида, ул. Победы, 53

Белко Елена Геннадьевна, тел. 8 (0154) 534661

Изолированное помещение

г.Лида, ул.Космонавтов, 6/1

23,8

Офис, услуги

Договор аренды

Предлагается к продаже на аукционе

Изолированное помещение на первом этаже жилого дома. Коммуникации имеются.

Нежилое помещение

г.Лида,

ул.Качана, 15

14,8

Офис, услуги

Договор аренды

Нежилое помещение на первом этаже нежилого здания. Коммуникации имеются.

Нежилое помещение

г. Лида, ул.Красноармейская,

д. 48

37,4

Офис, магазин, услуги

Договор аренды

Нежилое помещение. Коммуникации отсутствуют.

Нежилое помещение

г. Лида,

ул. 8-го Марта, 26

20,0

Офис, магазин, услуги

Договор аренды

Часть нежилого помещения в жилом доме на первом этаже.

Нежилое помещение

г. Лида, ул. Сосновая, д. 7

19

Офис

Договор аренды

Изолированное нежилое помещение на первом этаже здания. Коммуникации – отопление, электропроводка.

Нежилое помещение

г. Лида, ул. Заречная, д. 39

29,00

Офис

Договор аренды

Нежилое помещение в жилом доме на первом этаже.

Коммуникации имеются.

Нежилое помещение,

г. Лида, ул. Кирова, д. 11

66,10

Офис

Договор аренды

Часть нежилого помещение в жилом доме на первом этаже. Помещение состоит из 4 офисов. Коммуникации имеются.

Нежилое помещение,

г. Лида, пр-т Победы, д. 1

38,4

Розничная торговля

Договор аренды

Часть нежилого помещения в жилом доме на первом этаже. Коммуникации имеются.

КУП «Лидский комбинат бытовых услуг»

г. Лида, ул. Советская, 23а

тел. 8 (0154) 608396, 608398

Нежилое помещение в административном здании

г. Лида, ул. Ленинская, д. 24

14,7

Офис

Договор аренды

Здание кирпичное, двухэтажное, коммуникации имеются

УКП ТЦ «Потсдам» г. Лида

г. Лида, ул. Летная, 4

Толкун Павел Васильевич, тел. 8(0154)529406, +375 29 639 87 97

Часть нежилого помещения, Часть нежилого помещения, г. Лида, ул. Летная, д. 4

35,3

Оказание услуг, офис

Договор аренды

Нежилое помещение в общественном здании. Коммуникации имеются.

Часть нежилого помещения, г.Лида, ул. М.Горького, 140

17,53

Для оказания услуг населения, офис

Договор аренды

Нежилое помещение в общественном здании

Часть нежилого помещения,

г. Лида, ул. Крупской, д. 21

114,9

Офис, магазин

Договор аренды

Часть изолированного помещения в здании магазина «Надежда», коммуникации имеются

Лидское городское унитарное предприятие

«Станция технического обслуживания № 2»

г. Лида, ул. Мицкевича, 45

Матвиенко Александр Григорьевич, тел. 53-26-70

Административное здание

г. Лида,

ул. Мицкевича, 45

11,7

Офис

Договор аренды

Изолированное помещение в нежилом здании. Коммуникации имеются

Административное здание

г. Лида,

ул. Мицкевича, 45

20,4

Офис

Договор аренды

Изолированное помещение в нежилом здании. Коммуникации имеются

Учреждение здравоохранения

«Лидская центральная районная больниа»

г. Лида, ул. Мицкевича, 1

Милевская Ольга Ивановна, тел. 52-73-91

Нежилое помещение в здании паталогоанатоми-ческого корпуса

г. Лида,

ул. Мицкевича, 1

5,7

Для оказания услуг

Договор аренды

Изолированное помещение в нежилом здании. Коммуникации имеются

Так же, смотрите частные предложения по коммерческой недвижимости.

Павел Белый, © «Бизнес-Лида».

Комментарии 12

Чтобы написать комментарий нужно войти  или зарегистрироваться

brutto , 26 августа 2015, 17:30#
Очень толковый материал!
Валер , 26 августа 2015, 17:32#
Ради любопытства также (узналисколько) стоит арендовать помещение в новом здании/ в скобках пробел пропустили
Perry Cox (администратор), 26 августа 2015, 17:41#
tnx!
Масяня , 26 августа 2015, 17:46#
А субаренда имеется есть в этих квартирах?
rusik , 26 августа 2015, 17:49#
я уже представил свой офис в 5кв.м, что в последней строке таблицы))) размеры моей кладовки
Сергей #294 , 26 августа 2015, 20:00#
В переоборудованной квартире дома №29 по проспекту Победы ранее арендовал помещение (общая площадь – 34 квадратных метра) свадебный салон «Verona». Ныне оно пустует. Владелец ищет новых арендаторов. Цена за квадратный метр этого помещения – 14 у.е.
Так тут оплаты за одну только аренду ежемесячно надо платить 476 у.е, а коммунальные, а налоги, а зарплаты, а ФСЗН, а Белгосстрах, а закупка материала или товара!Так это чем там можно таким заниматься,или торговать чтобы при теперешнем раскладе выйти в "+" ????? Вот почему их сейчас сдается тьма, потому что бизнес сейчас у большенства в очень печальном положении,на теперешний момент предприятий или ИП больше закрывается чем открывается.
КОнь #7199 , 26 августа 2015, 20:44#
Согласен с вашими словами, уважаемый. Но согласитесь, вы рассматриваете доходы и оборот своего бизнеса.
Есть такая торговля, которая напрямую зависит от месторасположения и доступности магазина, а так же от вложенных денег на рекламу. И если место выбрано удачно, то значительно увеличивается прибыль.
А таком случае резонно и за аренду платить больше, что бы эта прибыль была.
Естественно, если снять помещение в попе мира не за дорого, то и оборот будет ниже.
Всё это взаимосвязано, и это надо понимать.
Даже случайных покупателей в проходном месте будет значительно больше, чем в месте далёком от посещаемости.
Естественно, ценники от этого и будут зависеть.
Мне 5 лет назад предлагали место первого этажа, наверное самое посещаемое и проходное в лиде общей суммой за все квадраты (которых мало) в месяц аренды на то время (!!) 30 000 000, и самое интересное, что я сейчас жалею о том, что тогда его не снял.
КОнь #7199 , 26 августа 2015, 20:47#
Самая печальная ситуация складывается, как правило в торговых центрах, которые живут за счёт тех, кто ошибся в выборе помещения и явился туда на 1-2 месяца, заплатил въехал и съехал - следующий, заплатил въехал и съехал.
Сергей #294 , 26 августа 2015, 21:29#
И я с Вами согласен,но 5 лет назад совсем другая ситуация была во всех сферах бизнеса.Сейчас вообще не понятно,стоит ли во что то вкладывать,Насчет местоположения объекта согласен на все 100!! Но!,не понятно куда и к чему все стало угасать!Складывается такое впечатление,что людям все резко стало не нужно.Каждый старается купить по-дешевле,услугу по-.дешевле,все по-дешевле.И никто у меня не спрашивает,А ГДЕ МНЕ ВСЕ ЧТОБЫ ВАМ СДЕЛАТЬ ПО-ДЕШЕВЛЕ это взять и сделать????Так я же хочу не просто это продать или сделать,а что то с этого и заработать....Конкуренция жесточайшая!Вы посмотрите,вот не так давно проходил возле стоматологии на Чапаева,так вот, в радиусе 200-300 метров друг от друга находятся сразу 2 парикмахерских, а по-другую сторону дороги сразу 2 точки по продаже окон и дверей из ПВХ,причем разных собственников..Ничего против не имею, не подумайте,желаю людям только успехов и удачи! Но так по всему городу.В итоге получается - сами себя и душим...
Andrey.ka , 27 августа 2015, 12:31#
У нас и так самый дорогой город, в Гродно на рынке одни и те же вещи, которые продаются у нас и там в 2-3 раза дешевле. Сфера услуг - тоже дешевле в других городах. Выгоднее нанять там людей, снять им квартиру чтобы они работали, чем нанять у нас работяг. Ремонт авто - в Литве и Польше дешевле!!!
Мы тут что больше всех зарабатываем ?
По моему зажрались товарищи торгаши
Александр_ , 28 августа 2015, 21:27#
Сергей, всё просто.... благосостояние людей понизилось.... Естественно, сложно вести бизнес в обществе, в котором денег мало и у покупателей и у самих предпринимателей..
Александр_ , 28 августа 2015, 21:30#
Но немаловажно и действительно то, что аренда в Лиде по совершенно непонятным причинам была и есть заоблачная. Это говорит о том, что количество недвижимости у определённой группы населения по непонятным причинам зашкаливает.