Приостановка кредитных программ на покупку недвижимости ощутимо отразилась на покупательской способности многих желающих решить свой квартирный вопрос. Спрос на квартиры в Гродненском регионе упал, как и во всей стране.
В IV квартале в Гродно заключали в среднем 115−130 сделок в месяц, что на 41% меньше, чем в аналогичные месяцы 2019 года. Соизмеримо за тот же период упали продажи квартир и в Лиде — на 40%. В малых городах региона покупательская активность за год снизилась на 25%.
В Гродно количество сделок с квартирами в готовых новостройках традиционно выше, чем в других областных центрах. 2020 год — не исключение: каждый месяц доля новых готовых квартир в общем спросе составляла порядка 20−30%, а в июле даже достигла 46%.
Наиболее популярными у жителей Гродно в 4 квартале были 2-комнатные квартиры — с ними заключили 41% всех сделок. Чуть реже покупали 3-комнатные квартиры — в 31% случаев. На долю 1-комнатных квартир пришлось только 26%.
В Лиде чаще всего покупали 2-комнатные квартиры — в 46% случаев. Чуть реже — 3-комнатные (29% от всего спроса). С 1-комнатными квартирами заключили только 23% всех сделок.
Цены на квартиры в Лиде снизились сильнее, чем в во всех крупных городах страны
К концу декабря за квадратный метр квартир в Гродно платили в среднем 643 $/м2, что на 2% ниже, чем в аналогичный период 2019 года. В Лиде за 12 месяцев цены на квартиры упали куда более ощутимо — сразу на 9%, до 508 $/м2.
Средняя цена 1-комнатных квартир в Гродно варьировалась от 21 до 30 тыс. долларов. За 2-комнатные квартиры платили 27−41 тыс. долларов, За 3-комнатные — 36−46 тыс. долларов. В Лиде те же квартиры стоили в среднем на 5 — 9 тыс. долларов дешевле.
Самая дорогая квартира, проданная в Гродно в 4 квартале 2020 года, — 4-комнатная площадью 165.1 м2. Она обошлась покупателю в 80 тыс. долларов.
«Бизнес-Лида», 2021. Залетай к нам в Telegram!
