Риелторы отмечают, что Лида – специфический город. Ситуацию на рынке недвижимости здесь сложно спрогнозировать или объективно объяснить. Лида не реагирует на тенденции других городов, например, таких как Минск, Гродно… Взять хотя бы 2020-й год, который из-за коронавируса, прекращения кредитования вторичного жилья, политической нестабильности многие эксперты назвали антирекордным по покупке квартир. В Лиде же дела обстояли неплохо.
«Мы в прошлом году только за девять месяцев провели более 70 успешных сделок, продали более 3600 кв.м жилья. Причем на удивление большим спросом пользовались 3-комнатные квартиры», – отмечают в агентстве «Эстейт компани». «Обычно для сферы недвижимости январь – всегда тихий месяц. Но на этот раз творится что-то невероятное. Если коротко о происходящем – сейчас в Лиде начался так называемый «хапун» квартир. Рынок полностью принадлежит покупателю».
В агентство каждый день приходят люди, желающие купить жилье. Покупателей настолько больше, чем продавцов, что рынок недвижимости просто не удовлетворяет спрос.
«Люди просто хотят вложить деньги, чтобы не лежали. Интересное наблюдение: многие покупают квартиры, чтобы инвестировать средства в арендное жилье. Причем именно в «долгосрочку», которой сейчас не хватает, – отмечают в «Эстейт компани». «Если вы задумались о продаже квартиры – сейчас самое время. Только наш совет – выставлять разумную цену, не завышенную. Иначе, вероятнее всего, квартира «зависнет».
Какие квартиры сегодня самые популярные среди покупателей?
«Однушки» – в центре, в Южном, на Рыбиновского и Тухачевского.
«Двушки» – в Южном и на Слободе.
«Трешки» – на Слободе, Рыбиновского и Тухачевского.
За сколько можно купить квартиру?
За первый месяц нового года сильных изменений в ценах на недвижимость не произошло. Поэтому будем пока ориентироваться на среднюю цену одного «квадрата» в 2020-м – это 1266 рублей (примерно 490 долларов). Стоимость жилья выглядела так: 1-комнатные квартиры – от 15 до 23 тысяч у.е., 2-комнатные – от 17 до 42 тысяч у.е., 3-комнатные – от 23 до 56 тысяч у.е.
К слову, самая пора сейчас выставлять на продажу и частные дома – это касается как городских коттеджей, так и загородных домов.
«Спрос на частные дома есть. Причем активно присматривают их россияне, – рассказывают лидские риелторы. – А еще удивительно то, что продаются дачи, для которых пока еще не сезон».
Из социально-маркетингового материала «Принеманские вести».
Центр Недвижимости «Эстейт Компани»
«Бизнес-Лида», 2021. Залетай к нам в Telegram!
