Почти 455 тысяч квадратных метров – главная цифра годового плана в жилищном строительстве Гродненской области. Где именно появятся новые многоэтажки, кто сможет рассчитывать на арендное жилье и как государство поможет тем, кто решится на строительство собственного дома, сообщает «ГП».
Жилье с господдержкой
Начальник отдела жилищной политики и инвестиционных программ комитета по архитектуре и строительству Гродненского облисполкома Александр Капранов рассказал, что с января по март этого года в регионе планируется ввести в эксплуатацию не менее 78,4 тысячи квадратных метров жилья, что составляет более 17 процентов от годового плана.
Особое внимание уделяется льготным категориям граждан. В первом квартале года 11 тысяч «квадратов» будет построено для семей, имеющих право на жилье с господдержкой. Это более пятой части от годового задания в 51,3 тысячи квадратных метров. Многоквартирные жилые дома уже введены в эксплуатацию в Гродно, Лиде, Новогрудке, Сморгони, Свислочи и городском поселке Кореличи.
Где построят арендное жилье
Волнующий вопрос для многих жителей области – арендное жилье. При определении планов его возведения учитываются в первую очередь потребности работников, востребованных в районах специальностей. В 2026 году в регионе планируют сдать в эксплуатацию 89,1 тысячи квадратных метров таких квартир, причем 15,1 тысячи из них предназначены для военнослужащих. В первом квартале года арендные квартиры уже построены для жителей Гродно, Лиды, Новогрудка, Сморгони, Свислочи и Кореличей.
Как построить частный дом?
В этом году планируется ввести в эксплуатацию около 185 тысяч «квадратов» индивидуального жилья. В первом квартале – 31 тысячу квадратных метров. Это, к слову, почти 40 процентов от всего объема жилья, которое будет сдано в первые три месяца года.
Активнее всего в январе–марте строили и будут продолжать строить в Гродненском, Лидском, Слонимском, Сморгонском, Ошмянском, Островецком и Волковысском районах, в областном центре.
Есть несколько вариантов, как стать владельцем земельного участка. Первый – для тех, кто нуждается в улучшении жилищных условий. В этом случае гражданин становится на учет. Важно сразу определиться, хотите вы квартиру или частный дом, поскольку от этого зависит, в какую очередь вас поставят. Если выбираете индивидуальное жилищное строительство и подтверждаете статус нуждающегося, земельный участок выделяется бесплатно.
Второй – покупка участка с аукциона. Этот вариант подходит для тех, кто не подпадает под категорию нуждающихся или хочет получить участок быстрее и в конкретном месте. Организацией таких торгов в областном центре занимается Гродненский центр недвижимости. На каждый аукцион выставляются как свободные участки, так и объекты с незавершенным строительством, которые можно довести до ума.
Перед участием в аукционе следует внимательно изучить документы на участок, обращая внимание на наличие коммуникаций, обременений и целевое назначение земли.
Электричество вместо газа
Трендом стали дома с использованием электроэнергии для отопления, горячего водоснабжения и приготовления пищи.
– Годовое задание по таким домам составляет 38 тысяч квадратных метров, и за первый квартал уже введено 5,6 тысячи «квадратов», что составляет почти 15 процентов от плана, – рассказал Александр Капранов. – Показательно, что доля многоквартирного жилья в энергоэффективном исполнении в области достигла ста процентов – все новые многоэтажки проектируются и строятся по современным стандартам теплосбережения.
Стоимость квадратного метра
На строительство жилья без учета затрат на инфраструктуру направят 866,39 миллиона рублей. Из них 355,41 миллиона рублей – это средства населения. При этом для жителей области, которые строят жилье с господдержкой, действуют выгодные ценовые условия. В 2025 году стоимость одного квадратного метра такого жилья в Гродненской области, согласно статистическим данным, составила 1868 белорусских рублей, что ниже, чем в среднем по стране.
Отдельной строкой – финансирование инфраструктуры. На дороги, электричество, газ, воду и канализацию к новым кварталам и участкам индивидуальной застройки запланировано потратить 140,89 миллиона рублей. Из них 87,6 миллиона поступят в виде субвенций из республиканского бюджета, 43,9 миллиона добавят местные бюджеты. В первом квартале уже освоено 39,1 миллиона рублей, что составляет почти 28 процентов от годового лимита.
Итоги 2025 года
По итогам прошлого года в одном только Гродно жилье получили более 2040 семей. Среди них 548 многодетных, 708 молодых семей и 59 семей, имеющих право на получение жилых помещений социального пользования. На конец 2025 года на учете нуждающихся состояли 19 604 семьи, что на 1139 меньше, чем годом ранее. Тенденция явно положительная, и в этом году ее намерены закрепить.
Стоит обратить внимание, что в первом квартале не осуществлялся ввод социального жилья, жилья по государственному заказу и домов для сельскохозяйственных организаций. Это связано не с тем, что о них забыли, а с нормативной продолжительностью строительства.
План на год по этим позициям есть: социальное жилье составит 2,1 тысячи квадратных метров, а жилье в сельскохозяйственных организациях – 1,6 тысячи «квадратов», и он будет выполнен.
Статистика
В Гродненской области в 2026 году планируется построить 454,5 тыс.кв. метров жилья. Из них: 89,1 тыс.кв. метров – арендного, 185 тыс.кв. метров – индивидуального, 51,3 тыс.кв. метров – с господдержкой.
«Бизнес-Лида», 2026
